دليل داماك آيلاندز 2 | المخطط الرئيسي، المرافق، والمزيد

وصلت أحدث تحفة جزرية في دبي، "داماك آيلاندز 2"، الفصل التالي في تطور داماك للعيش على الواجهة البحرية. أكثر من مجرد مجتمع سكني، فهو نظام بيئي كامل مصمم حول الطبيعة، والرفاهية، وتجارب العطلات على الطراز المنتجعي. مع فلل مستقلة محدودة، مجموعات مستوحاة من المناطق الاستوائية، ومخطط رئيسي يدمج الاستدامة مع الأناقة المعمارية، يعد "داماك آيلاندز 2" أن يصبح أحد أكثر العناوين الساحلية المرغوبة في دبي.

يأخذك هذا الدليل الكامل عبر كل ما تحتاج معرفته، من أنواع الوحدات والمجموعات إلى المرافق، الإمكانات الاستثمارية، الأهلية للحصول على الإقامة الذهبية، خطط الدفع، وتفاصيل التسليم. مثالي للمشترين، والمستثمرين، وأي شخص يتابع سوق العقارات الفاخرة في دبي.

استثمر في عقارات دبي الآن!

نظرة عامة على داماك آيلاندز 2

"داماك آيلاندز 2" هو مجتمع فاخر متعدد الجزر. إنه الجزء الثاني من "داماك آيلاند"، المرحلة الأولى، حيث يتم توسيع المفهوم إلى مخطط رئيسي أكبر وأكثر تنوعًا يشمل:

• فلل مستقلة من 6 غرف نوم فاخرة

  .

• فلل توأمية من 5 غرف نوم

  .

• فلل طرفية ومتوسطة من 5 غرف نوم

  .

• فلل تاون هاوس من 4 غرف نوم

  .

• أكثر من 45 مرافق فاخرة بيئية

  .

• مخطط رئيسي مستوحى من ثمانية وجهات استوائية

  .

مع التركيز على الطبيعة، والرفاهية، والثقافة، والحياة الاجتماعية، والمغامرة، يخلق المجتمع بيئة هادئة ومليئة بالحياة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالعيش على ضفاف البحيرة مع الراحة الحديثة.

يمتد "داماك آيلاندز 2" عبر مجموعات ذات طابع مميز، كل منها مستوحى من جزر مشهورة عالميًا، مثل:

• باهاماس

• برمودا

• كوبا

• تاهيتي

كل مجموعة جزيروية لها هويتها الخاصة بناءً على المناظر الطبيعية، لغة التصميم، هندسة الفلل، وقربها من مناطق الترفيه. يعيش السكان مزيجًا من المساحات الخضراء، والعناصر المائية، والنباتات الاستوائية، والبيئة الطبيعية الهادئة.

أقرب المعالم إلى داماك آيلاندز 2

يتمتع "داماك آيلاندز 2" بموقع رئيسي في دبي لاند، حيث يوفر نمط حياة جزيري هادئ دون التأثير على الاتصال بالمناطق الحيوية في دبي.

• داماك هيلز: 15 دقيقة

• إكسبو سيتي دبي: 20 دقيقة

• مطار آل مكتوم الدولي: 23 دقيقة

• وسط دبي: 25 دقيقة

• مطار دبي الدولي: 40 دقيقة

يتيح الموقع للسكان العيش في بيئة منتجعية مع الحفاظ على القرب من المحاور الاستراتيجية في دبي، والمدارس، والمناطق التجارية.

الموقع المحيط – كل ما يحتاجه أفراد عائلتك على بُعد دقائق

لا يقدم "داماك آيلاندز 2" نمط الحياة الجزيري فحسب، بل يضع السكان في متناول يدهم الوصول إلى أبرز وجهات البيع بالتجزئة، والرعاية الصحية، والتعليم، والترفيه في دبي. يقع المخطط الرئيسي في قلب منطقة دبي لاند، مما يوفر للعائلات ميزة نادرة تجمع بين خصوصية الجزر واتصال المدينة.

فيما يلي نظرة مبسطة لما يحيط بالمجتمع، بناءً على الخريطة الرسمية للموقع.

المولات القريبة من داماك آيلاندز 2

• سيتي لاند مول

• مول العبيّات

• مول فيرست أفينيو

• مول داماك

• دبي أوتلت مول

سواء كانت جولات سريعة لشراء المواد الغذائية أو تسوق في عطلة نهاية الأسبوع، يوفر المنطقة خيارات متعددة للبيع بالتجزئة مريحة لكل من العائلات والمستثمرين.

استثمر في عقارات دبي الآن!

المستشفيات القريبة من داماك آيلاندز 2

• مستشفى السعودي الألماني

• عيادة الإمارات

• عيادة لندن دبي

يستفيد السكان من القرب إلى أفضل مراكز الرعاية الطبية في دبي، وهي ميزة كبيرة للعائلات والإقامة الطويلة.

المدارس القريبة من داماك آيلاندز 2

• مدرسة جميرا الإنجليزية

• مدرسة جيمس متروبول

• مدرسة جبل علي

• مدرسة جيمس وينشستر

• مدرسة ديونكريست الأمريكية

تجعل هذه المدارس "داماك آيلاندز 2" وجهة جذابة للعائلات التي تنتقل إلى دبي أو التي ترغب في الانتقال إلى مجتمع فلل مع إمكانية وصول قوية للتعليم.

المعالم والوجهات السياحية القريبة من داماك آيلاندز 2

• القرية العالمية

• مجمع حمدان الرياضي

• حديقة الفراشات في دبي

• حديقة دبي المعجزة

• نادي ترامب الدولي للجولف

• محطة مترو استيتس جميرا للجولف

• IMG

  وورلدز أوف أدفينتشر

• منتجع الحبتور للبولو

من مدن الملاهي إلى العوالم النباتية، تحيط بـ "داماك آيلاندز 2" وجهات أسلوب حياة تعزز من الحياة اليومية وتزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

أنواع الوحدات في داماك آيلاندز 2

المجموعات

تاريخ تسليم داماك آيلاندز 2 – متى سيكون المجتمع جاهزاً؟

من المقرر تسليم "داماك آيلاندز 2" في يونيو 2030، مما يمنح المستثمرين فرصة كبيرة لنمو رأس المال طوال دورة البناء الكاملة. يعد هذا الجدول الزمني الممتد مثالياً للمشترين الذين يرغبون في تأمين أسعار اليوم مع الاستفادة من التقدير مع تطور البنية التحتية والمجموعات والمرافق. يتماشى خطة التسليم أيضاً مع نهج التطوير المعتاد لداماك، مما يضمن تسليمًا عالي الجودة، واكتمال المجتمع بشكل مرحلي، وتحول سلس للمقيمين الأوائل. مع تقدم البناء، من المتوقع أن ترتفع قيم الفلل بسبب العرض المحدود والطلب القوي على المنازل المطلة على الواجهة البحرية.

المرافق البيئية الفاخرة (45+ تجربة) – مصممة حول حياة العائلة اليومية

يحول "داماك آيلاندز 2" المرافق إلى لحظات حقيقية تستمتع بها العائلات معًا، حيث يمزج الطبيعة، واللعب، والرفاهية، والمجتمع في نمط حياة جزيري متكامل.

الطبيعة والرفاهية

المشي الصباحي في حديقة الزن، نزهات عطلات نهاية الأسبوع في الحديقة النباتية، والأمسيات الهادئة بجانب البحيرة الهادئة تخلق إيقاعًا يوميًا من الهدوء. تقدم مناطق العلاج المائي الاسترخاء على طراز السبا للآباء بعد أيام طويلة.

المغامرة

يمكن للأطفال استكشاف مسارات الأكواخ في الأشجار، والسباق عبر حديقة الزيبلاين في السماء، والاستمتاع بالمرح في الملاعب المغامرة في الهواء الطلق — مما يحول كل بعد الظهر إلى مغامرة.

العيش البيئي

تم تصميم المنازل مع تهوية متقاطعة، وأنظمة موفرة للطاقة، وحدائق مدعومة بالطاقة الشمسية، مما يسمح للعائلات بالاستمتاع بهواء أنقى وبيئة أكثر استدامة كل يوم.

المساحات الاجتماعية والثقافية

أمسيات سينمائية في الهواء الطلق، وعشاء مريح في مطعم الحديقة الخفية، وجلسات عمل مركزة في أكشاك العمل المشتركة المدمجة بالذكاء الاصطناعي تجمع بين الراحة، والإنتاجية، والمجتمع في مكان واحد.

أسعار داماك آيلاندز 2 وخطط الدفع

تبدأ الأسعار في "داماك آيلاندز 2" من 2,750,000 درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع الفلل، والمساحة المبنية، وحجم القطعة، وموقع المجموعة، مع توفر فلل تاون هاوس للبيع، وفلل توأمية، وفلل مستقلة تقدم نقاط دخول مختلفة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. بينما تعتمد الأسعار النهائية على التوافر ومرحلة الإطلاق، فإن المجتمع مصمم كوجهة تنافسية للعقارات الفاخرة على الواجهة البحرية مع إمكانات تقدير قوية على المدى الطويل.

هذا الهيكل للمشترين بالدخول بتكلفة منخفضة أولية مع الاستفادة من زيادة الأسعار خلال البناء. بالنسبة للمستثمرين، يساعد هذا النموذج المرحلي على تحسين تدفق الأموال وتقليل الضغط المالي أثناء زيادة قيمة الأصول.

من يجب أن يشتري في داماك آيلاندز 2؟

✔ العائلات لمن يبحثون عن الخصوصية، والمساحة، والمرافق على طراز المنتجعات.

✔ المستثمرون طويلو الأجل مثاليين لدخل الإيجار وحفظ رأس المال.

✔ المشترون الدوليون الإقامة الذهبية + أسلوب الحياة على الواجهة البحرية = جاذبية عالمية.

✔ المشترون الفاخرون خاصة لأولئك الذين يستهدفون الفلل المستقلة النادرة من 6 غرف نوم.

نظرة عامة على مجموعات داماك آيلاندز 2

يتم تخطيط مجتمع "داماك آيلاندز 2" كمجموعة من المجموعات الجزرية ذات الطابع الفريد، حيث تم استلهام كل مجموعة من وجهات استوائية مشهورة عالميًا وتم تصميمها لتقديم تجربة سكنية مختلفة. بينما تختلف اللغة المعمارية والتصميمات الطبيعية من مجموعة إلى أخرى، فإنها جميعًا تشترك في نفس الرؤية: العيش على الواجهة البحرية، والمساحات الخضراء الاستوائية، والتصميمات المناسبة للعائلات. فيما يلي تحليل واضح ودقيق للمجموعات وأنواع الوحدات التي تشملها.

مجموعة باهاماس

تستحضر مجموعة باهاماس جوهر الحياة الجزيرة الهادئة مع جيوب خضراء واسعة، ومسارات مشي، وحواف على الواجهة البحرية. تضم مزيجًا من فلل تاون هاوس من 4 غرف نوم وفلل من 5 غرف نوم، بالإضافة إلى الفلل المستقلة النادرة من 6 غرف نوم، مما يجعلها واحدة من الأحياء الأكثر تميزًا وتنوعًا. يميل المشترون الذين يرغبون في موازنة الخصوصية، والمساحة، والاتصال بالبحيرة إلى التوجه إلى هذه المجموعة.

مجموعة برمودا

تقدم برمودا بيئة أكثر هدوءًا وحصرية مع تركيز قوي على الخصوصية والتصميم الطبيعي. تشمل هذه المجموعة فلل تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى عدد محدود من فلل 6 غرف نوم الفاخرة المستقلة. يوفر موقعها ضمن المخطط الرئيسي جيبًا سكنيًا هادئًا، مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مناظر هادئة على الواجهة البحرية دون التضحية بالوصول إلى المرافق الرئيسية.

مجموعة كوبا

تعد مجموعة كوبا واحدة من أكثر المناطق حيوية وملاءمة للعائلات في "داماك آيلاندز 2". تضم مزيجًا من فلل تاون هاوس من 4 غرف نوم وفلل من 5 غرف نوم، مصممة حول حدائق المجتمع، ومساحات اللعب المظللة، والممرات الخضراء القابلة للمشي. مع التركيز القوي على قابلية العيش، من المتوقع أن تكون كوبا خيارًا عالي الطلب لكل من المقيمين والمستثمرين الذين يركزون على الإيجارات.

مجموعة تاهيتي

توفر تاهيتي أسلوب حياة حيوي مع وصول سهل إلى المرافق المغامرة، ومناطق الرفاهية، والمساحات المجتمعية. تشمل المجموعة فلل تاون هاوس من 4 غرف نوم وفلل من 5 غرف نوم، تم وضعها لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة. تناسب العائلات التي ترغب في القرب من المساحات الخارجية النشطة وأجواء مجتمعية أكثر اجتماعية.

ما تشترك فيه جميع المجموعات

على الرغم من الطابع الفريد لكل مجموعة، تشترك جميع المجموعات في "داماك آيلاندز 2" في ميزات رئيسية للمجتمع:

• الوصول إلى أكثر من 45 من المرافق البيئية الفاخرة

  .

• مسارات متصلة بالبحيرة وحواف على الواجهة البحرية

  .

• تصاميم مستدامة مع تخطيطات ذات تهوية متقاطعة

  .

• مناطق خضراء مناسبة للعائلات، وحدائق، ومساحات للعب

  .

• القرب الاستراتيجي من الطرق الرئيسية والمراكز المجتمعية

  .

معًا، تخلق هذه المجموعات مخططًا رئيسيًا حيث يكون كل جيب فريدًا، ولكنه جزء من نمط حياة جزيري مترابط.

هل داماك آيلاندز 2 استثمارًا جيدًا؟

بالطبع، يعد "داماك آيلاندز 2" أحد أكثر الفرص الاستثمارية إثارة في سوق العقارات على الواجهة البحرية في دبي. مع عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 8–10%، وإمكانات تقدير رأس المال تصل إلى 40%، وعلامة داماك التجارية المدعومة من قبل مطور قدّم أكثر من 49,000 وحدة، يحقق هذا المجتمع جميع العوامل التي يبحث عنها المستثمرون الذكيون. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفلل المستقلة النادرة من 6 غرف نوم، والعيش البيئي الفاخر، وأهلية الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مزيجًا نادرًا من الحياة الفاخرة والعائد المالي.

بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين ثرواتهم في قطاع ساحلي عالي الطلب، يقدم "داماك آيلاندز 2":

• محدودية العرض — خاصة في صيغ الفلل الأكبر

  .

• طلب إيجاري قوي يقوده العائلات والمستأجرين ذوي الدخل المرتفع

  .

• مطور موثوق مع سجل حافل في الفخامة

  .

• خطط دفع تدعم تدفق الأموال خلال البناء

  .

• وجهة حياة تناسب المقيمين والمستأجرين من السياح

  .

باختصار، إذا كنت تبحث عن أصول استراتيجية في دبي تجمع بين أسلوب الحياة والإرث والعائد — فإن "داماك آيلاندز 2" هو الخيار الأمثل.

استثمر في عقارات دبي الآن!