Guide de la Région DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 est une communauté résidentielle master planifiée et autonome située à Dubailand. Développée par DAMAC Properties, cette communauté était auparavant connue sous le nom d’Akoya Oxygen. À l’écart de l’agitation urbaine, DAMAC Hills 2 offre un cadre paisible et verdoyant s’étendant sur plus de 42 millions de pieds carrés.

DAMAC Hills 2 propose une collection de villas et de maisons de ville de luxe, reflétant la vision du groupe DAMAC d’élever les standards du logement haut de gamme. Le projet s’inspire directement de DAMAC Hills, la première communauté résidentielle développée par DAMAC Properties.

Accédez à notre portefeuille DAMAC

Pour investisseurs internationaux et recevez les meilleures opportunités du moment.

DAMAC Hills 2: Une communauté résidentielle intégrée à Dubailand

DAMAC Properties est une entreprise basée à Dubaï, spécialisée dans le développement et la vente de biens résidentiels, commerciaux et industriels. Fondée sur les solides bases du groupe Al Ghurair, actif depuis plus de 50 ans, DAMAC fait partie des plus grands conglomérats des Émirats arabes unis, avec des filiales dans les secteurs du retail, de l’hôtellerie, de l’immobilier et de l’ingénierie.

La communauté offre à ses résidents un environnement calme et confortable, entouré de jardins luxuriants, de parcs, de fontaines et de larges boulevards. DAMAC Hills 2 est l’endroit où le luxe rencontre l’accessibilité.

Sous-communautés de DAMAC Hills 2 – Clusters DAMAC Hills 2

S’étendant sur une vaste superficie, DAMAC Hills 2 regroupe une grande variété de biens résidentiels, notamment des maisons de ville, des villas, des appartements et des logements familiaux. La communauté est conçue pour faire du divertissement et des loisirs une partie intégrante du quotidien.

Le master plan comprend plus de 30 clusters, dont :

• Vardon

• Elo

• Elo 2

• Elo 3

• Violet

Chaque cluster dispose de sa propre piscine, d’aires de jeux pour enfants, de terrains de volley-ball, de tennis, de football, d’une sécurité fermée et d’autres équipements dédiés.

Équipements à DAMAC Hills 2

Une partie de la communauté DAMAC Hills 2 est encore en cours de développement. À terme, elle comprendra cinq districts distincts :

• Water Town

• Sports Town

• Downtown

• Equestrian Town

• Motor Town

Actuellement, la communauté dispose déjà d’un café hydroponique, d’un centre communautaire, de commerces de proximité et de restaurants.

Autres équipements disponibles

• Salles de sport entièrement équipées

• Piscines à température contrôlée

• Parcs de jogging

• Pistes cyclables

• Jardin zen

• Terrains de tennis

• Terrains de basket-ball

• Terrain de cricket

• Terrain de football

• Espaces barbecue

À l’avenir, la communauté accueillera également un studio de danse, un cinéma, un jardin de papillons, une ferme pédagogique, des parcs de pique-nique, des volières et bien plus encore.

Emplacement de DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 est situé entre Jebel Ali – Lehbab Road (E77) et Al Ain – Dubai Highway (E66), à proximité du site d’Expo 2020 et au cœur de l’une des zones résidentielles les plus prometteuses de Dubaï.

Située au sud de Dubailand, la communauté se trouve à environ 40 minutes du centre-ville. La connexion via Al Qudra Road représente un atout majeur pour les résidents.

Certaines phases sont encore en développement, tandis que plusieurs zones sont déjà livrées et prêtes à être occupées.

Distance des principaux points d’intérêt

• 15 minutes de DAMAC Hills

• 30 minutes de l’aéroport international Al Maktoum

• 35 minutes de l’aéroport international de Dubaï

• 35 minutes du Mall of the Emirates

• 40 minutes de Palm Jumeirah et du Burj Al Arab

• 40 minutes du Dubai Mall et du Burj Khalifa

• 45 minutes de The Walk JBR

Biens immobiliers à DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 propose une large gamme de biens, incluant des appartements, des maisons de ville, des villas et des penthouses. Des terrains freehold sont également disponibles.

Tous les biens sont en pleine propriété (freehold) et accessibles aussi bien aux résidents qu’aux investisseurs étrangers. Les résidences contemporaines sont organisées en clusters entourés de parcs et d’espaces verts. De nombreuses villas et maisons de ville disposent de jardins privés et d’espaces extérieurs.

Le master plan comprend :

• Plus de 10 000 villas et maisons de ville

• Plus de 1 200 appartements

• Plus de 2 000 chambres d’hôtel

• Environ 650 villas avec services

Villas et maisons de ville à DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 accueille certaines des villas les plus luxueuses de Dubaï, développées selon des standards élevés de qualité et de savoir-faire.

Villas Prestige

Les villas Prestige sont conçues pour répondre aux besoins modernes, avec terrasses sur le toit, espaces de travail privés, lumière naturelle abondante et vues panoramiques. Elles offrent un confort optimal et un cadre de vie haut de gamme.

Villas Premier

Les villas Premier proposent de grands espaces de vie, des jardins paisibles et un accès à des équipements de pointe, apportant une touche d’élégance au quotidien.

Villas Privilege

Disponibles en configurations de 3, 5 et 6 chambres, les Privilege Villas incarnent le luxe absolu grâce à leur architecture soignée et leurs finitions raffinées.

Villas Just Cavalli

Cette collection exclusive de villas au design signé Just Cavalli se distingue par son audace architecturale et ses intérieurs artistiques. Entourées d’espaces verts, ces villas offrent un style de vie unique et iconique.

Appartements à DAMAC Hills 2

Fiora Apartments

Fiora est un ensemble de deux tours résidentielles reliées par un podium intégrant piscine et piste de course. Les appartements bénéficient de grandes baies vitrées, de balcons spacieux et d’intérieurs lumineux.

Amora Apartments

Amora propose des studios ainsi que des appartements de 1 et 2 chambres, entourés d’installations aquatiques, sportives et de loisirs. Les logements offrent des intérieurs élégants et une expérience résidentielle premium.

Hôtels à DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen)

Une partie de la communauté est dédiée au développement hôtelier. À terme, DAMAC Hills 2 accueillera plus de 2 000 chambres d’hôtel, offrant des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel.

Vivez là où le luxe rencontre la nature

Tendances de vente à DAMAC Hills 2

Les investisseurs disposent d’un large choix de villas, maisons de ville et appartements. Les prix indicatifs sont les suivants :

• Appartements: entre 1 M AED et 2 M AED

• Villas et maisons de ville : à partir de 1,3 M AED jusqu’à 2,5 M AED et plus

Tendances locatives à DAMAC Hills 2

• Maisons 3 chambres : à partir de 40 000 AED/an

• Villas 4 chambres : environ 75 000 AED/an

• Villas 5 chambres : à partir de 85 000 AED/an

• Villas 6 chambres : à partir de 120 000 AED/an

• Maisons de ville 3 chambres : 40 000 à 80 000 AED/an

Rendement locatif (RSI) à DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 figure parmi les meilleurs projets sur plan à Dubaï. Les rendements locatifs à Dubaï varient généralement entre 4,2 % et 5,7 %, des niveaux supérieurs à ceux de nombreux marchés immobiliers mondiaux.

Master plan de DAMAC Hills 2

Le master plan vise à offrir une expérience résidentielle immersive, avec des équipements de loisirs, des environnements naturels inspirés des forêts tropicales et de vastes espaces commerciaux. Le projet Vista Lux donnera accès à plus d’un million de pieds carrés d’espaces retail, hôtels, restaurants et promenades reliées par des voies navigables.

Plans des logements à DAMAC Hills 2

La communauté propose une grande variété de plans. Les détails complets sont disponibles sur le site officiel de DAMAC Properties.

Stationnement à DAMAC Hills 2

Chaque logement dispose de places de parking dédiées. La communauté est conçue pour réduire les émissions carbone et inclura des espaces dédiés aux vélos et véhicules hybrides.

Transports à DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 est reliée à quatre axes routiers majeurs :

• Sheikh Zayed Road

• Al Ain Road

• Al Qudra Road

• Accès direct à l’aéroport Al Maktoum

Les infrastructures routières internes sont déjà largement finalisées.

Écoles et établissements éducatifs à DAMAC Hills 2

Les écoles au sein de la communauté sont en cours de développement. À proximité :

• Jebel Ali School

• Blossoms Mudon Nursery

• Ranches Primary School

• South View School

• Academic City (universités internationales)

Cliniques et hôpitaux à DAMAC Hills 2

• Emirates Hospital

• MedCare Medical Centre

• Mediclinic Parkview Hospital

• Dubai London Clinic

• Aster Medical Centre

• Saudi German Clinic (à venir)

Centres commerciaux à proximité de DAMAC Hills 2

• Dubai Outlet Mall – 20 minutes

• Cityland Mall – 25 minutes

• Ranches Souk – 10 minutes

• Dubai Hills Mall – 30 minutes

Restaurants à DAMAC Hills 2

Restaurants actuellement disponibles :

• Nay Oxygen Café & Restaurant

• Shawarma Location

• Dough Me Nation

• Attibassi Coffee

• KFC Truck

• Pizza Hut

Activités de plein air à DAMAC Hills 2

La communauté propose de nombreuses installations sportives, un parc pour chiens et, à terme, un spa inspiré du désert et un centre de yoga exclusif.

Lieux de culte à proximité de DAMAC Hills 2

Mosquées, églises, temples et centres spirituels sont accessibles à proximité, répondant à toutes les confessions.

Activités à faire autour de DAMAC Hills 2

• Trump International Golf Club à DAMAC Hills

• Global Village

• Al Qudra Lake

• Camping dans le désert

• Al Marmoom Heritage Village

Avis sur DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) est considéré comme l’un des projets sur plan les plus attractifs de Dubaï. Les retours des investisseurs internationaux et des premiers résidents sont très positifs, soulignant son excellent rapport qualité-prix, son emplacement stratégique et ses équipements de classe mondiale.

Trouvez votre maison de rêve à Dubaï :

Maisons de ville à vendre à DAMAC Hills

Bureaux à vendre à DAMAC District

Villas à vendre à DAMAC Lagoons

Propriétés à vendre à DAMAC Altitude Business Bay

DAMAC Riverside Views

Maisons de ville à vendre à DAMAC Riverside

Appartement à vendre à Dubaï

Apartments for sale in Dubai under 680,000 AED

Apartments for sale in Dubai under 1 Million AED

DAMAC Lagoon Views

• Altitude by de GRISOGONO

Vues sur le canal, connectivité centrale et forte demande locative.

Luxe de marque & Front de mer

• Cavalli Tower

Idéal pour les amateurs de résidences de marque, vues mer et lifestyle premium.

Sheikh Zayed Road & vie urbaine premium

Avertissement

Les informations fournies dans cet article sont données à titre purement informatif. Les éléments mentionnés sont basés sur les informations disponibles au moment de la publication et peuvent être modifiés sans préavis par les autorités compétentes. Il est recommandé aux lecteurs de contacter directement les organismes concernés afin d’obtenir des informations exactes et à jour.

Appelez-nous dès maintenant