Le nouveau chef-d’œuvre insulaire de Dubaï est arrivé : DAMAC Islands 2
DAMAC Islands 2 marque un nouveau chapitre dans l’évolution du lifestyle en bord de mer signé DAMAC. Bien plus qu’une simple communauté résidentielle, il s’agit d’un écosystème complet, conçu autour de la nature, du bien-être et d’expériences de type resort.
Avec un nombre limité de villas indépendantes, des clusters inspirés des tropiques et un masterplan qui allie durabilité et élégance architecturale, DAMAC Islands 2 s’impose comme l’une des adresses côtières les plus désirables de Dubaï.
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Ce guide complet vous présente tout ce que vous devez savoir: types de biens, clusters, équipements, potentiel d’investissement, éligibilité au Golden Visa, plans de paiement et calendrier de livraison. Idéal pour acheteurs, investisseurs et passionnés de l’immobilier de luxe à Dubaï.
DAMAC Islands 2 | Une destination entre maison et vacances
DAMAC Islands 2 est une communauté de luxe multi-îles, suite directe de DAMAC Islands – Phase 1. Le concept est ici élargi dans un masterplan plus vaste et plus diversifié, comprenant :
Villas de luxe indépendantes 6 chambres
Villas jumelées 5 chambres
Maisons de ville 5 chambres (unités centrales et d’angle)
Maisons de ville 4 chambres
45+ équipements éco-luxe
Un masterplan inspiré de huit destinations tropicales
Axée sur la Nature, le Bien-être, la Culture, la Vie sociale et l’Aventure, la communauté offre un environnement à la fois paisible et dynamique, combinant la vie au bord du lagon avec le confort moderne.
Clusters inspirés des plus belles îles du monde
DAMAC Islands 2 se déploie à travers plusieurs clusters thématiques, chacun inspiré d’îles emblématiques :
Bahamas
Bermudes
Cuba
Tahiti
Chaque cluster possède sa propre identité, définie par le paysage, le langage architectural, le design des villas et la proximité des zones de loisirs. Les résidents profitent d’un cadre mêlant végétation luxuriante, éléments aquatiques, plantations tropicales et sérénité naturelle.
Localisation de DAMAC Islands 2 – Connecté tout en restant privé
Situé dans Dubailand, DAMAC Islands 2 offre un style de vie insulaire paisible sans compromis sur la connectivité.
Temps de trajet :
DAMAC Hills: 15 minutes
Expo City Dubai: 20 minutes
Aéroport international Al Maktoum: 23 minutes
Downtown Dubai: 25 minutes
Aéroport international de Dubaï : 40 minutes
Les résidents vivent dans une ambiance resort tout en restant proches des centres stratégiques, écoles et quartiers d’affaires.
Zone d’influence – Tout ce dont votre famille a besoin à proximité
DAMAC Islands 2 offre bien plus qu’un cadre insulaire : il place ses résidents à proximité immédiate des principales destinations commerciales, médicales, éducatives et de loisirs de Dubaï.Commerces – Centres commerciaux à proximité
Idéal pour les courses quotidiennes comme pour le shopping du week-end.
Hôpitaux – Accès rapide aux soins
Établissements de santé |
Saudi German Hospital |
Emirates Clinic |
Dubai London Clinic |
Un atout majeur pour les familles et les résidents long terme.
Écoles – Excellentes options éducatives
Écoles |
Jumeirah English School |
GEMS Metropole School |
Jebel Ali School |
GEMS Winchester |
Dunecrest American School |
Un critère clé pour les familles s’installant à Dubaï.
Loisirs & attractions à proximité
Attractions & lieux emblématiques |
Global Village |
Hamdan Sports Complex |
Dubai Butterfly Garden |
Dubai Miracle Garden |
Trump International Golf Club |
Jumeirah Golf Estates Metro Station |
IMG Worlds of Adventure |
Al Habtoor Polo Resort |
Un environnement riche qui soutient la qualité de vie et la valeur d’investissement à long terme.
Types de biens à DAMAC Islands 2
Type d’unité | Clusters | Surface (m²) | Surface (ft²) | Étages | Caractéristiques clés | Idéal pour |
Villa indépendante 6 chambres | Bahamas, Bermudes | 583 | 6 276 | RDC + 1 + Toit | Sols en porcelaine Calacatta Gold, finitions noyer, laiton brossé, suite parentale spa, piscine privée, jardin paysager, rooftop lounge, chambre de service | Acheteurs ultra-luxe, familles UHNW, investisseurs long terme |
Villa jumelée 5 chambres | Bahamas, Cuba, Tahiti | 324 | 3 492 | RDC + 1 + Toit | Architecture semi-détachée, entrées privées, grands espaces, accès rooftop | Grandes familles, investisseurs locatifs |
Maison de ville 5 ch. (angle) | Plusieurs clusters | 293 | 3 158 | RDC + 1 + Toit | Plus d’espace extérieur, plan ouvert, intérieurs modernes | Familles, stabilité locative |
Maison de ville 5 ch. (centrale) | Plusieurs clusters | 263 | 2 829 | RDC + 1 + Toit | Optimisation intelligente des espaces, accès direct aux équipements | Investisseurs recherchant fort RSI |
Maison de ville 4 chambres | Plusieurs clusters | 203 | 2 185 | RDC + 1 | Alternative villa accessible, esprit communautaire | Primo-investisseurs |
Date de livraison – Quand DAMAC Islands 2 sera prêt
La livraison de DAMAC Islands 2 est prévue pour juin 2030. Ce calendrier offre aux investisseurs une forte fenêtre d’appréciation du capital, tout au long du cycle de construction.
À mesure que les infrastructures et équipements prennent forme, la valeur des villas devrait progresser, portée par une offre limitée et une forte demande pour les résidences en bord de l’eau.
Équipements éco-luxe (45+ expériences)
DAMAC Islands 2 transforme les équipements en expériences de vie quotidiennes.
Nature & Bien-être
Promenades matinales dans le Zen Garden, pique-niques au Botanical Park, soirées paisibles au Tranquil Lake. Les zones d’hydrothérapie offrent une détente digne d’un spa.
Aventure
Parcours dans les arbres, tyroliennes, aires de jeux d’aventure sécurisées pour les enfants.
Éco-living
Maisons à ventilation croisée, systèmes énergétiques efficaces, parcs soutenus par l’énergie solaire.Espaces sociaux & culturels
Cinéma en plein air, restaurant Hidden Garden, espaces de coworking intelligents propulsés par l’IA.
Prix et plan de paiement – DAMAC Islands 2
Les prix débutent à partir de 2 750 000 AED, selon :
Le type de villa ou maison de ville
La surface construite
La taille du terrain
Le cluster
DAMAC propose des plans de paiement flexibles, pensés pour l’efficacité du capital et la sérénité des investisseurs.
À qui s’adresse DAMAC Islands 2?
Familles recherchant intimité, espace et équipements resort Investisseurs long terme Acheteurs internationaux (Golden Visa + front de mer) Acheteurs luxe ciblant les rares villas indépendantes 6 chambres
Qu’ont tous les clusters en commun ?
Malgré leurs thèmes distincts, tous les clusters partagent :
Accès à 45+ équipements éco-luxe
Connexions directes aux lagons
Design durable et ventilation naturelle
Espaces verts familiaux et aires de jeux
Proximité stratégique des axes routiers majeurs
DAMAC Islands 2 est-il un bon investisseme absolument:
DAMAC Islands 2 figure parmi les opportunités waterfront les plus attractives de Dubaï, avec
Rendements locatifs estimés : 8–10 %
Potentiel d’appréciation : jusqu’à 40 %
Villas indépendantes ultra-limitées
Éligibilité au Golden Visa 10 ans
Promoteur ayant livré 49 000+ unités
Un équilibre rare entre lifestyle, patrimoine et performance financière.
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Alignement avec le Dubai 2040 Urban Master Plan
DAMAC Islands 2 s’inscrit pleinement dans la vision Dubai 2040:
Vie durable – logements éco-énergétiques, parcs verts
Communautés piétonnes intégrées – équipements accessibles à pied
Connectivité stratégique – axes majeurs et mobilité fluide
Diversité résidentielle – maisons de ville et villas premium
Qualité de vie renforcée – bien-être, loisirs et famille
Avertissement : Les informations présentées dans cet article sont uniquement à titre informatif. Les détails fournis sont basés sur les meilleures informations disponibles au moment de la publication et peuvent être modifiés sans préavis en raison de mises à jour potentielles des politiques éducatives ou d’ajustements de planification par les autorités respectives. Les lecteurs sont invités à contacter directement les bureaux concernés pour obtenir les informations les plus précises et actuelles.