Гид по DAMAC Islands 2 | Мастер-план, удобства и многое другое

Дубай представляет своё новое островное произведение — DAMAC Islands 2. Вторая глава в развитии прибрежного образа жизни от DAMAC. Это не просто жилой проект — это цельный, тщательно продуманный мир, созданный вокруг гармонии с природой, концепций оздоровления и отдыха уровня курорта. Здесь каждая деталь — от ландшафта до инфраструктуры — направлена на формирование среды, где роскошь ощущается естественно, а ежедневный быт становится отдыхом.

В сообществе представлены редкие отдельно стоящие виллы, кластеры с тропическим характером застройки и мастер-план, в котором устойчивое развитие переплетается с архитектурной эстетикой. Именно такая философия делает DAMAC Islands 2 одним из самых ожидаемых и престижных прибрежных адресов Дубая.

Забронируйте свой дом на островах уже сегодня

Этот подробный гид раскрывает всю необходимую информацию об островном сообществе: типы недвижимости, кластеры, инфраструктуру, удобства, инвестиционную привлекательность, потенциальное получение Golden Visa, детали по оплате и сроки сдачи. Материал идеально подходит для покупателей и инвесторов, а также для тех, кто тщательно отслеживает растущий сегмент элитной недвижимости Дубая.

DAMAC Islands 2 | Место, где дом и отдых становятся единым состоянием жизни

DAMAC Islands 2 — это многоостровная премиальная резиденциальная экосистема. Вторая фаза расширяет концепцию DAMAC Island, превращая её в более крупный и насыщенный проект с широкой коллекцией роскошных объектов и курортной инфраструктуры.

Проект предусматривает:

• Отдельные роскошные виллы с 6 спальнями • Виллы-близнецы (twin villas) с 5 спальнями • Угловые и срединные таунхаусы на 5 спален • Таунхаусы с 4 спальнями — стартовый вариант входа в waterfront-lifestyle • Более 45 природно-ориентированных и премиальных удобств • Мастер-план, вдохновлённый восьмью культовыми тропическими островами мира

Сообщество создано на принципах Nature | Wellness | Culture | Social Connection | Adventure, что образует редкий баланс спокойствия и насыщенной событийности. Жители получают лагунный образ жизни, где каждый день можно проводить как на островном курорте, сохраняя при этом доступ к городскому сервису.

DAMAC Islands 2 делится на атмосферные кластеры, вдохновлённые островами:

• Bahamas • Bermuda • Cuba • Tahiti

Каждый кластер — это отдельный характер и настроение, выраженное через архитектуру, озеленение, планировку, цветовые решения и расположение относительно зон отдыха. Резиденты окружены официально отобранной экзотической растительностью, зеркальными водными пространствами, тихими зелёными коридорами и природным ритмом, который обеспечивает ощущение wellness-жизни.

Примечание: Почему вы должны инвестировать в DAMAC Islands 2 | Новая прибрежная роскошь Дубая

Локация DAMAC Islands 2 — приватная, но отлично связанная с городом

Проект расположен в зоне Dubailand, в достаточном удалении для уединённой островной атмосферы, но при этом близко к ключевым районам и инфраструктуре. Это редкое сочетание делает локацию особенно ценной.

Время в пути:

• DAMAC Hills — 15 мин • Expo City Dubai — 20 мин • Al Maktoum International Airport (DWC) — 23 мин • Downtown Dubai — 25 мин • Dubai International Airport (DXB) — 40 мин

Локация позволяет жить в курортном окружении, оставаясь в транспортной доступности от школ, бизнес-кластеров, торговых и развлекательных центров.

Всё необходимое рядом, несмотря на островную приватность

DAMAC Islands 2 — это не только концептуальная островная жизнь. Это место, где резиденты могут получить всё необходимое в 10–20 минутах от дверей своего дома. Проект вписан в инфраструктурный треугольник retail + медицина + образование, что усиливает его ценность для семей, релокаций и долгосрочных покупателей.

Ниже — упрощённое отражение окружения согласно официальной карте.

РИТЕЙЛ — магазины и торговые центры поблизости

Рядом:

City Land Mall | Arabian Ranches Mall First Avenue Mall | DAMAC Mall Dubai Outlet Mall

Локация подходит как для быстрых покупок, так и для шопинг-дней — удобно для семейного быта и выгодно для инвесторов, ориентированных на аренду.

МЕДИЦИНА — доступ к стационарам и клиникам

Медучреждения:

Saudi German Hospital | Emirates Clinic Dubai London Clinic

Близость качественной медицины — важнейший критерий для семей, планирующих постоянное проживание.

ШКОЛЫ — лучшие образовательные центры в досягаемости

Поблизости расположены:

Jumeirah English School | GEMS Metropole School Jebel Ali School | GEMS Winchester Dunecrest American School

Проект идеально подходит для семей, переезжающих в ОАЭ или переходящих на более высокий уровень жилья.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И ОТДЫХ — вокруг десятки направлений для жизни и выходных

Окружение:

Global Village | Hamdan Sports Complex Dubai Butterfly Garden | Dubai Miracle Garden Trump International Golf Club | Jumeirah Golf Estates Metro IMG Worlds of Adventure | Al Habtoor Polo Resort

Здесь легко выезжать на выходные, проводить время с детьми, заниматься спортом, наслаждаться природой. Такое окружение повышает и качество жизни, и рыночную ценность объекта при перепродаже.

Примечание: Купить таунхаус с 4 спальнями в Malta Damac Lagoons

Типы объектов в DAMAC Islands 2 (полное соответствие оригиналу)

Забронируйте свой дом на островах уже сегодня

Сроки сдачи DAMAC Islands 2 — когда сообщество будет готово к проживанию?

DAMAC Islands 2 запланирован к передаче владельцам в июне 2030 года, что предоставляет инвесторам длённый горизонт роста стоимости на протяжении всего строительного цикла. Такой расширенный временной интервал идеально подходит покупателям, которые хотят зафиксировать выгодную цену уже сегодня и получить прирост капитала по мере формирования инфраструктуры, развития кластеров и запуска всех удобств. График ввода проекта соответствует привычной модели девелопмента DAMAC, предполагающей высокое качество исполнения, этапность ввода районов и комфортный процесс заселения для первых резидентов.

По мере продвижения работ стоимость вилл ожидаемо будет расти — и ключевым фактором здесь станет ограниченный фонд предложения и спрос на waterfront-жильё.

Эколакшери-удобства (45+ зон) — созданные для повседневной жизни семьи

DAMAC Islands 2 превращает удобства не в список, а в реальные жизненные сценарии, где семья проводит время вместе, а природа, отдых, здоровье и общение становятся частью образа жизни.

Nature & Wellness

Утренние прогулки в Zen Garden, семейные пикники в Botanical Park, вечерняя тишина у Tranquil Lake создают естественный ритм спокойствия. Hydrotherapy-зоны обеспечивают спа-расслабление для взрослых после загруженных дней.

Adventure

Детям доступен Treehouse Trails, зоны Sky Zipline Park, тематические Adventure Playgrounds — каждый день превращается в приключение, где можно бегать, исследовать, исследовать и снова возвращаться за эмоциями.

Eco Living

Дома спроектированы с естественной перекрестной вентиляцией, энергоэффективными инженерными системами и использованием солнечной инфраструктуры в парках. Это позволяет семьям жить в более прохладной, чистой, экологичной среде — каждый день, без усилий.

Social & Cultural

Вечерние кинопоказы под звёздами в Outdoor Cinema, спокойные ужины в Hidden Garden Restaurant, и продуктивная работа в AI-coworking pods создают экосистему, где сосуществуют общение, уединение, отдых и продуктивность.

DAMAC Islands 2 — Цены и Платёжный План

Стартовая стоимость — от 2 750 000 AED, с вариациями в зависимости от типа виллы, общей площади, размера участка и расположения внутри кластера. В продаже представлены таунхаусы, twin-виллы и standalone-виллы — каждый формат имеет свой входной ценовой уровень как для конечных покупателей, так и для инвесторов.

Итоговые цены зависят от доступных единиц и стадии запуска, однако проект позиционируется как конкурентоспособный waterfront-премиум с сильным долгосрочным ростом стоимости. DAMAC предлагает инвестиционно-дружелюбный платёжный график, ориентированный на гибкость, сохранение капитала и снижение нагрузки в период строительства.

Примечание: DAMAC BREEZE расположенный в центре Business Bay

Кому стоит покупать в DAMAC Islands 2?

Семьям — для тех, кому нужны приватность, пространство, инфраструктура уровня курорта Долгосрочным инвесторам — подходит под аренду и сохранение капитала Иностранным покупателям — Golden Visa + пляжная локация = глобальная инвестиционная привлекательность Премиальному сегменту покупателей — особый интерес к редким 6BR Standalone Villas

DAMAC Islands 2 — это коллекция уникальных островных кластеров

Каждый блок вдохновлён культовыми тропическими направлениями и создан, чтобы дарить свой стиль жизни, своё настроение, свою атмосферу. Архитектура, озеленение и планировки отличаются, но объединяются единой философией — природность, вода, тропический ландшафт и семья в центре внимания.

Общие элементы кластеров

Несмотря на индивидуальность каждой зоны, у всех кластеров DAMAC Islands 2 есть общая основа:

• Доступ к 45+ эколакшери-удобствам • Лагунные дорожки и выходы к воде • Устойчивые архитектурные решения и cross-ventilation layouts • Семейные зелёные пространства, парки, игровые зоны • Близость к ключевым дорогам и транспортным связкам

Все кластеры складываются в единый мастер-план, где каждый квартал уникален — но часть единой островной экосистемы.

Примечание: Купить недвижимость в Portofino Damac Lagoons

Стоит ли инвестировать в DAMAC Islands 2?

Да. Однозначно. DAMAC Islands 2 — одно из сильнейших инвестиционных предложений в waterfront-сегменте Дубая. Проект предлагает:

• 8–10% прогнозируемой аренды • До 40% потенциального роста капитала • 49 000+ сданных объектов DAMAC — подтверждение репутации • 6BR standalone-виллы — редчайший актив в рынке • Golden Visa до 10 лет при покупке — большое конкурентное преимущество

Для инвесторов, которые хотят разместить капитал в премиальном прибрежном секторе — это актив с высокой вероятностью роста, стабильным спросом и ограниченным предложением.

DAMAC Islands 2 даёт:

• Дефицит supply, особенно в format 6BR • Сильный спрос от семей и HNWI-арендаторов • Девелопера с доказанным опытом • Удобные payment-plans на этапе строительства • Lifestyle-сообщество, привлекательное для end-users и holiday-rent

Если нужен стратегический премиум-актив, где сочетаются стиль жизни, наследие и доход — DAMAC Islands 2 выделяется.

Как DAMAC Islands 2 интегрирован в Dubai 2040 Urban Master Plan

Проект поддерживает стратегические цели будущего Дубая — экологичность, разнообразие форм жилья, устойчивые зелёные пространства, walkability, технологичность.

Он полностью соотносится с пятью направляющими 2040-плана:

1. Устойчивое жильё

   Энергоэффективность, cross-ventilation, солнечные парки, озеленение — прямое соответствие экологической стратегии Дубая.

2. Сообщества, ориентированные на шаговую доступность

   45+ удобств, wellness-пространства, прогулочные парки создают самодостаточную «город внутри города».

3. Транспортная связность

   Проект расположен у Emirates Road и ключевых магистралей — полностью вписывается в дорожную стратегию 2040.

4. Разнообразие форм жилья

   4 спальные таунхаусы, 5 спальные виллы — проект поддерживает концепт доступного и премиального жилья в одном

5. Укрепление качества жизни

   Курортная инфраструктура, зелёные пространства, wellness-подход — всё направлено на повышение качества жизни, которое Дубай ставит приоритетом.

Забронируйте свой островной дом сегодня

Купить недвижимость в Damac Hills 2 Купить 4 комнатную виллу в DAMAC Riverside Купить виллу с 5 спальнями в Nice Damac Lagoons