Ожидается, что рынок недвижимости Дубая столкнется с ограничениями в поставках в некоторых ключевых районах, несмотря на то что застройщики наращивают темпы строительства для удовлетворения растущего спроса.
ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
Стремительный рост цен на жилую недвижимость в Дубае за последние несколько лет, по прогнозам, замедлится в 2025 году. По словам лидеров отрасли, цены на жилье, как ожидается, покажут умеренный рост на 5-10% в этом году.
Растущий спрос на доступное жилье, вероятно, станет ключевым фактором, определяющим перспективы рынка недвижимости города в этом году. Ожидается, что недвижимость на этапе строительства будет
Прогноз рынка недвижимости Дубая: умеренный рост цен в 2025 году, ожидается повышение на 5-10%
Ожидается, что рынок недвижимости Дубая столкнется с ограничением предложения в некоторых ключевых районах, несмотря на активизацию застройщиков, стремящихся удовлетворить растущий спрос.
Резкий рост цен на жилую недвижимость в Дубае, наблюдавшийся в последние годы, по прогнозам, замедлится в 2025 году. Лидеры отрасли ожидают умеренное повышение цен на жилье в пределах 5-10% в 2025 году.
Спрос на доступное жилье станет ключевым фактором, формирующим рынок недвижимости города в этом году. Прогнозируется высокий интерес к объектам на этапе строительства, в то время как устойчивый интерес к премиальным проектам продолжит укреплять фундамент рынка Дубая.
Несмотря на влияние глобальных экономических факторов, таких как колебания процентных ставок, развитая инфраструктура и инвестиционно-привлекательные условия Дубая, по прогнозам, продолжат привлекать как постоянных жителей, так и состоятельных инвесторов.
Примечание: если вы хотите купить квартиру в Дубае Марина.
Прогноз рынка недвижимости Дубая от экспертов
«По мере приближения 2025 года мы прогнозируем рост цен на жилье в пределах 5-10%, что обусловлено высоким спросом на объекты на этапе строительства Ожидаемое замедление темпов роста цен происходит на фоне трансформации рынка недвижимости Дубая, который адаптируется к потребностям динамичной и глобальной базы инвесторов. Сдвиг рынка в сторону более доступных и среднеценовых объектов, вероятно, ускорится в этом году», — заявиляют эксперты.
Они также отметили, что способность Дубая сочетать быстрое развитие с политикой, направленной на стабильность, инклюзивность и создание долгосрочной ценности, позволит городу сохранять лидирующие позиции на мировом рынке недвижимости.
Эксперты отрасли отмечают, что, несмотря на прогнозы замедления темпов роста цен, рынок недвижимости Дубая вступает в 2025 год с ясной траекторией устойчивого роста, сформированной высоким спросом, прогрессивной политикой и сильными позициями на мировом рынке.
Тем не менее, они подчеркивают, что рынок недвижимости города, вероятно, столкнется с дефицитом предложения в некоторых ключевых районах, несмотря на активное строительство со стороны застройщиков.Рост спроса в этом году будет подпитываться увеличением численности населения Дубая и привлекательностью города как места для жизни и работы профессионалов со всего мира.
Несмотря на предупреждения о замедлении роста, рынок недвижимости Дубая в 2024 году продемонстрировал исключительную устойчивость: цены на недвижимость выросли на 41% в первой половине года.«Этот рост был обеспечен стратегическими реформами правительства, активными иностранными инвестициями и диверсифицированной экономикой, выходящей за пределы нефтяного сектора», — отмечают эксперты.
«В будущем, на фоне прогноза Центрального банка ОАЭ о росте ВВП страны на 6,2%, а также благодаря инициативам по созданию умного города и стратегиям устойчивого развития, рынок недвижимости готов к дальнейшему росту», — добавляют они.
Рынок премиальной недвижимости
На фоне роста спроса на доступное жилье, премиальный сектор остается ключевым элементом глобальной привлекательности Дубая.
Знаковые проекты, такие как брендированные резиденции на Palm Jumeirah, продолжают привлекать состоятельных международных покупателей, укрепляя репутацию города как центра элитной недвижимости.
«Недавние рекордные продажи, например, успешная распродажа последних двух запусков вилл на Palm Jebel Ali, демонстрируют силу этого сегмента», — отметил Сайед.
Он добавил, что по состоянию на третий квартал 2024 года стоимость продаж жилой недвижимости увеличилась примерно на 34,45% в годовом исчислении, что подчеркивает устойчивость и адаптивность рынка Дубая к меняющимся глобальным условиям.
«Эти показатели отражают высокую уверенность инвесторов и стабильный спрос на квартиры, таунхаусы и премиальные объекты, что укрепляет позиции Дубая как предпочтительного направления для долгосрочных инвестиций», — подчеркнул топ-менеджер Springfield Properties.
Будущие перспективы рынка недвижимости Дубая
Аналитики считают, что благодаря стратегическому фокусу на баланс спроса и предложения и внедрение инноваций, рынок недвижимости Дубая готов установить новые мировые стандарты в сфере жизни, работы и инвестиций.
Рост численности населения Дубая, которая, по прогнозам, достигнет 7,8 миллиона человек к 2040 году, останется одним из ключевых факторов, способствующих устойчивому спросу на жилую недвижимость, как для покупки, так и для аренды.
Этот рост создает значительный спрос на масштабное жилищное строительство, особенно на объекты на этапе планирования.
Гибкие условия оплаты и инновационные архитектурные решения позволяют сохранить конкурентоспособность этого сегмента, особенно в районах с высоким спросом, таких как Downtown Dubai, Marina и Palm Jumeirah, где предложение остается ограниченным.
ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
Задумались о инвестициях в недвижимость в эмиратах? Исследуйте яркие возможности, которые ждут вас на рынке недвижимости Дубая.
Купить квартиру в Дубае или купить виллу в Дубае — это решение зависит от ваших желаний и требований. Рынок недвижимости Дубая предоставляет обширный ассортимент вариантов, включая виллы в Дубае готовые к заселению с удобными условиями оплаты и элитные апартаменты в Downtown. Для тех, кто стремится к жилью премиум-класса, предлагается возможность купить таунхаус в Дубае в дюбом из великолепных сообществ ДАМАК, отличающихся изысканностью и выгодным местоположением.
Купить недвижимость в Дубае стало проще с ДАМАК, который предлагает удобные планы оплаты, адаптированные к различным финансовым возможностям. Благодаря гибкости рынка сейчас идеальный момент, чтобы осуществить мечту о собственном доме в этом динамичном мегаполисе. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Дубая, DAMAC Properties предлагает портфель премиальной недвижимости и выгодных инвестиционных возможностей.
Сделайте мудрый выбор уже сегодня и станьте частью одного из самых динамичных рынков мира!
Возможно вам будут интересны темы представленные ниже:
Бали в DAMAC Islands, Дубай: Тропический рай для роскошной жизни
Отели в Дубае, в которых допускается размещение с домашними животными.
Кругосветные путешествия из Дубая дешевле 1 000 дирхам: билеты туда и обратно
Disclaimer: Информация, представленная в этой статье, предназначена только для общего ознакомления. Указанные детали основаны на наиболее доступной информации на момент публикации и могут быть изменены без предварительного уведомления соответствующими органами. Читателям рекомендуется напрямую обращаться в соответствующие офисы для получения наиболее точной и актуальной информации.