ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
ОАЭ продолжает лидировать в привлечении мировых талантов и развитии инноваций благодаря постоянно совершенствующейся программе «Золотая виза».
Программа, созданная для предоставления долгосрочного резидентства выдающимся специалистам, в 2025 году была расширена, открывая новые возможности для профессионалов. Последние изменения подчеркивают стремление ОАЭ к совершенству, добавляя в список обладателей визы педагогов, специалистов игровой индустрии и владельцев роскошных яхт.
Эти стратегические обновления отражают глобальное видение страны – стимулировать экономический рост, поддерживать инновации и укреплять позиции ОАЭ как ведущего мирового центра в сфере образования, технологий и индустрии роскоши. Благодаря уникальным преимуществам «Золотой визы» страна создает прочную основу для будущего своих резидентов и ключевых отраслей.
Содержание
[Обзор программы «Золотая виза» ОАЭ](#1. Обзор программы «Золотая виза» ОАЭ)
[«Золотая виза» для учителей](#2. «Золотая виза» для учителей)
[Виза для профессионалов игровой индустрии Дубая](#3. Виза для профессионалов игровой индустрии Дубая)
[«Золотая виза» для владельцев роскошных яхт](#4. «Золотая виза» для владельцев роскошных яхт)
[«Золотая виза» для инфлюенсеров и контент-креаторов](#5. «Золотая виза» для инфлюенсеров и контент-креаторов в Дубае)
[Глобальное влияние обновлений программы «Золотая виза» ОАЭ в 2025 году](#5. «Золотая виза» для инфлюенсеров и контент-креаторов в Дубае)
[Заключение](#7. Заключение)
[Часто задаваемые вопросы о новых категориях «Золотой визы» ОАЭ](#8. Часто задаваемые вопросы о новых категориях «Золотой визы» ОАЭ)
1. Обзор программы «Золотая виза» ОАЭ
Программа Golden Visa, запущенная в 2019 году, стала новаторской инициативой по привлечению выдающихся специалистов, инвесторов и состоятельных граждан. Долгосрочное резидентство, которое она предоставляет, соответствует стратегическому курсу страны на развитие инноваций, предпринимательства и глобального таланта.
Первоначально программа охватывала профессионалов в сферах здравоохранения, инженерии, технологий и искусства. Однако в 2025 году ее категории были расширены, что сделало «Золотую визу» доступной для более широкого круга специалистов.
Основные преимущества
Долгосрочное резидентство
Обладатели «Золотой визы» получают долгосрочное 10-летнее резидентство, которое можно продлевать, обеспечивая стабильность и уверенность в будущем.
Спонсорство семьи
Владельцы визы могут спонсировать ближайших родственников – супругов и детей – позволяя им жить, работать и учиться в ОАЭ без дополнительных ограничений.
Упрощенная процедура подачи
Благодаря созданным специализированным порталам и четким критериям отбора процесс подачи заявки стал быстрым и удобным.
2. «Золотая виза» для учителей
В октябре 2024 года Управление знаний и человеческого развития (KHDA) в Дубае представило новую категорию «Золотой визы» для педагогов. Позже программа была расширена на эмират Рас-эль-Хайма, где ее курирует RAK Department of Knowledge (RAK DOK).
Эта инициатива направлена на признание выдающихся достижений педагогов, их вклада в развитие системы образования ОАЭ, а также поддержку образовательных инноваций.
Кто может подать заявку?
Учителя, преподаватели, академические сотрудники частных школ и университетов
Руководители учебных заведений, включая директоров, заведующих отделами и методистов
Требования к кандидатам
Доказанные академические достижения
Вклад в развитие инновационных образовательных методик
Работа, направленная на повышение качества образования в учебных заведениях
Ключевые преимущества
10-летняя резидентская виза, дающая стабильность и безопасность
Возможность спонсировать семью, включая супругов и детей
Региональные инициативы
KHDA в Дубае – отвечает за подачу заявок и оценку достижений педагоговRAK DOK в Рас-эль-Хайме – курирует процесс выдачи «Золотых виз» для учителей в регионе
Процесс подачи заявки
Подготовка документов – подтверждение занятости, академических достижений и профессиональных заслуг
Подача заявки через порталы KHDA или RAK DOK
Этап оценки – проверка соответствия кандидата установленным критериям
Окончательное одобрение – успешные заявители получают инструкции по оформлению визы
3. Виза для профессионалов игровой индустрии Дубая
Развитие индустрии киберспорта
Программа виз для специалистов игровой индустрии была запущена в рамках Dubai Programme for Gaming 2033 (DPG33). Ее цель – сделать Дубай глобальным центром для разработчиков игр и профессиональных киберспортсменов.
Кто может подать заявку?
Профессионалы игровой индустрии
Разработчики игр
Киберспортсмены, признанные на международном уровне
Какие требования?
Сертификат аккредитации от Dubai Culture, подтверждающий достижения в индустрии
Возраст от 25 лет
Опыт работы в игровой сфере
Преимущества визы
10-летний срок действия с возможностью продления
Доступ к гейминговой экосистеме Дубая, взаимодействие с крупнейшими студиями и участие в глобальных турнирах
Поддержка со стороны Абу-Даби
Департамент культуры и туризма Абу-Даби поддерживает развитие игровой индустрии, дополняя инициативу Дубая по созданию международного центра гейминга.
Программа Golden Visa продолжает расширяться, предлагая уникальные возможности для профессионалов, инвесторов и предпринимателей. В 2025 году она становится еще более доступной, укрепляя позиции ОАЭ как одного из ведущих мировых центров для жизни и карьеры.
Как подать заявку
Подготовка документов:
Действительный паспорт
Сертификат аккредитации от Dubai Culture
Документы, подтверждающие достижения в сфере гейминга или киберспорта
Подача заявки онлайн
Подать заявку через портал Dubai Culture или официальные платформы Golden Visa UAE
Процесс рассмотрения
Власти оценивают соответствие кандидата критериям, учитывая его вклад в индустрию и профессиональные достижения
Выдача визы
Одобренные кандидаты получают уведомление и инструкции по окончательному оформлению 10-летней визы для геймеров
4. «Золотая виза» для владельцев роскошных яхт
Программа Abu Dhabi Golden Quay Initiative
Эта инициатива разработана для привлечения состоятельных лиц и профессионалов в области яхтенной индустрии и морского сектора.
Запущенная при поддержке DCT Abu Dhabi (Департамент культуры и туризма), ADIO (Abu Dhabi Investment Office) и Yas Marina, программа направлена на укрепление позиций Абу-Даби как мирового центра яхтенного туризма.
Кто может подать заявку?
Владельцы яхт длиной от 40 метров
Ключевые руководители и инвесторы в яхтенной индустрии, включая:
Совладельцев морских компаний
Поставщиков услуг для яхтенного сектора класса люкс
Основные преимущества
Долгосрочное резидентство – возможность получения 10-летней визы для владельцев яхт и их семей
Расширенные инвестиционные возможности – доступ к проектам в сфере яхтенного туризма и развития марин в Абу-Даби
Привилегированный доступ – эксклюзивное использование элитных объектов Yas Marina и других роскошных марин
Как подать заявку
Подготовка документов:
Подтверждение владения яхтой (регистрационные документы, подтверждающие длину судна)
Доказательства участия в яхтенной индустрии (если применимо)
Подача заявки
Подать документы через портал Golden Quay или DCT Abu Dhabi
Рассмотрение заявки
Власти проверяют соответствие критериям, оценивая размер яхты, вклад кандидата в индустрию и предоставленные документы
Выдача визы
Успешные заявители получают 10-летнюю «Золотую визу» с возможностью продления
5. «Золотая виза» для инфлюенсеров и контент-креаторов в Дубае
ОАЭ расширили программу Golden Visa, включив в нее инфлюенсеров и контент-креаторов, подчеркивая их вклад в развитие экономики и цифровой индустрии. Эта инициатива является частью глобальной стратегии Дубая по поддержке креативности, инноваций и предпринимательства.
Кто может подать заявку?
Социальные медиа-инфлюенсеры с большой аудиторией и активным взаимодействием
Контент-креаторы в сферах образования, лайфстайла, путешествий, технологий, гейминга и других направлений
Предприниматели, использующие социальные платформы для продвижения брендов
Требования
Действующая лицензия от Национального медиа-совета ОАЭ (NMC) или аналогичного регулирующего органа
Подтвержденное положительное влияние через создание контента
Подтвержденный доход от контент-деятельности
Соответствие медиа- и рекламным стандартам ОАЭ
Основные преимущества
10-летняя возобновляемая виза – долгосрочное проживание и стабильность
Спонсорство семьи – возможность оформить резидентство для супругов и детей
Расширенные карьерные перспективы – доступ к креативной индустрии ОАЭ, участие в глобальных проектах и партнерствах
Налоговые преимущества – освобождение от налога на доходы, что делает Дубай привлекательным финансовым центром для инфлюенсеров
Эта программа делает Дубай ключевой платформой для контент-креаторов, открывая перед ними уникальные перспективы роста и международного сотрудничества.
Региональные инициативы в поддержку контент-креаторов
Стратегия Дубая в сфере креативной экономики
Программа направлена на превращение Дубая в глобальный центр для создателей контента и привлечение 50 000 творческих специалистов к 2025 году.
Благоприятная среда для инфлюенсеров
GoFreelance и Dubai Media City предлагают инфлюенсерам пространства для работы, роста и развития их цифровых проектов.
Как подать заявку
Подготовка документов:
Доказательства влияния в соцсетях (количество подписчиков, уровень вовлеченности)
Финансовые документы, подтверждающие доход от создания контента
Лицензия Национального медиа-совета (NMC)
Подача заявки онлайн
Через Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или портал Dubai Culture
Процесс рассмотрения
Оценка заявки на основе влияния, охвата аудитории и соблюдения медиаполитики ОАЭ
Выдача визы
Одобренные кандидаты получают 10-летнюю «Золотую визу» с правом спонсорства семьи
Примечание: Ограничения скорости и штрафы в Дубае | Где разрешено ездить на высокой скорости?
6. Глобальное влияние обновлений программы «Золотая виза» ОАЭ в 2025 году.
Экономический рост
Расширение программы способствует развитию ключевых отраслей:
Образование – привлечение выдающихся преподавателей для повышения образовательных стандартов
Технологии и гейминг – поддержка профессионалов киберспорта и IT-индустрии
Роскошное яхтинг-сообщество – стимулирование инвестиций в морскую и туристическую индустрию
Инновации и привлечение талантов
ОАЭ продолжают укреплять позиции глобального центра креативности, привлекая:
Высококвалифицированных специалистов – инфлюенсеров, гейм-дизайнеров, преподавателей
Инновационные проекты – программы Golden Quay и Dubai Gaming Programme 2033
Креативную экономику – за счет инициатив Dubai Creative Economy Strategy
Глобальная репутация
Программа Golden Visa укрепляет статус ОАЭ как:
Международного центра для профессионалов и предпринимателей
Страны с устойчивыми условиями для жизни и бизнеса
Государства, поддерживающего инновации и инклюзивность
Как подать заявку на «Золотую визу» ОАЭ
Критерии отбора
Зависят от категории кандидата (преподаватели, гейминг-специалисты, инфлюенсеры и др.)
Доказательства достижений и вклада в индустрию
Необходимые документы
Копия паспорта (срок действия не менее 6 месяцев)
Документы, подтверждающие соответствие требованиям (сертификаты, финансовые отчеты, лицензии)
Заполненная анкета
Фотографии паспортного формата
Справка о несудимости (при необходимости)
Сроки рассмотрения
30–60 дней в зависимости от категории визы и эмирата
Стоимость оформления
От 4000 до 6000 AED, включая пошлину за визу, нотариальные заверения и медицинские тесты
Дополнительные сборы за продление 10-летней визы
7. Заключение
Программа «Золотая виза» ОАЭ продолжает активно расширяться, привлекая талантливых специалистов, предпринимателей и инвесторов со всего мира. В 2025 году список категорий пополнился педагогами, профессионалами игровой индустрии, инфлюенсерами и владельцами роскошных яхт, что подчеркивает стремление ОАЭ к развитию образования, технологий, креативной экономики и индустрии роскоши.
Включение новых категорий специалистов открывает уникальные перспективы для долгосрочного проживания и карьерного роста. Власти ОАЭ делают ставку на привлечение экспертов в ключевых сферах, что позволяет участникам программы получить 10-летний вид на жительство и все связанные с ним преимущества.
Обновленная программа предлагает упрощенный процесс подачи заявки, возможность спонсировать семью и пользоваться рядом финансовых и налоговых льгот. Это делает ОАЭ одной из самых привлекательных стран для профессионального роста, ведения бизнеса и комфортной жизни.
Расширение программы «Золотая виза» не только стимулирует развитие высокотехнологичных отраслей, но и способствует укреплению позиций ОАЭ как международного центра инвестиций и инноваций. Включение в программу профессионалов в сфере гейминга, яхтенной индустрии и контент-креаторов подтверждает ориентированность страны на глобальные тренды и перспективные сектора экономики.
Если вы соответствуете требованиям одной из новых категорий, сейчас — лучшее время подать заявку и стать частью инновационного будущего в ОАЭ. Программа предлагает широкие возможности для профессионального и личного роста, стабильные условия проживания и доступ к мировым бизнес- и инвестиционным возможностям.
8. Часто задаваемые вопросы о новых категориях «Золотой визы» ОАЭ
1. Какие преимущества дает «Золотая виза» ОАЭ?
10-летняя возобновляемая резидентская виза
Спонсорство семьи (супруг, дети, домашний персонал)
Свобода трудоустройства – без привязки к работодателю
Бизнес-возможности – право на владение компанией
Многоразовый въезд в ОАЭ
Доступ к элитным услугам – медицина, образование, госпрограммы
Возможность инвестировать в недвижимость
2. Кто может подать заявку в категории «Преподаватели»?
Учителя частных школ и профессора университетов
Директора и заведующие отделами, внесшие значительный вклад в образование
Педагоги, внедряющие инновационные методики
3. Что такое виза для геймеров, и кто может ее получить?
10-летняя виза в рамках Dubai Programme for Gaming 2033
Доступна для профессионалов гейм-индустрии и киберспорта
Требуется сертификат от Dubai Culture и возраст от 25 лет
4. Могут ли владельцы яхт из других эмиратов получить «Золотую визу»?
Да, если:
Яхта 40 м и более
Кандидат участвует в морских инвестициях или яхтенном бизнесе
5. Сколько времени занимает обработка заявки?
30–60 дней в зависимости от категории визы и эмирата
Возможны ускоренные варианты обработки
6. Какие новые правила для «Золотой визы» в 2025 году?
Расширение категорий – инфлюенсеры, геймеры, преподаватели
Снижение инвестиционного порога – 750 000 AED для инвесторов в недвижимость
Расширенные семейные льготы – спонсорство большего числа родственников
Упрощенная подача заявок через онлайн-платформы
7. Что такое виза на недвижимость за 750 000 AED ?
5-летняя виза для инвесторов в недвижимость
Минимальный вклад – 750 000 AED в объекты freehold
Допускается совместное владение, если доля каждого инвестора соответствует требованиям
8. Что такое виза категории 3 в ОАЭ?
Рабочая виза для среднеквалифицированных специалистов
Привязана к работодателю, в отличие от Golden Visa
9. Сколько стран можно посетить с «Золотой визой» ОАЭ?
Более 100 стран, включая Шенген, Великобританию и другие регионы
10. Какие новые преимущества у «Золотой визы» в 2024 году?
Доступ к льготным картам Fazaa и ESAAD
Приоритет в сфере медицины и образования
Упрощенные условия инвестирования в недвижимость
11. Могут ли обладатели «Золотой визы» получить Fazaa -карту?
Да, карта Fazaa дает:
Скидки на покупки, медицинские услуги, путешествия
12. Кто может получить Fazaa?
Граждане ОАЭ
Обладатели Golden Visa
Сотрудники госкомпаний
13. Доступна ли ESAAD -карта для владельцев «Золотой визы»?
Да, она предоставляет:
Скидки на премиальные услуги, образование, медицину
14. Кто может получить ESAAD?
Государственные служащие Дубая и Абу-Даби
Владельцы Golden Visa
Сотрудники компаний, сотрудничающих с ESAAD
ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ
Инвестируйте в недвижимость в Дубае
Если вас интересует возможность купить виллу в дубае, рынок предлагает большое разнообразие элитной недвижимости. Желаете купить дом в дубае? Или, возможно, вас привлекает идея купить таунхаус в дубае, который идеально подходит для семейной жизни?
Свяжитесь с нашими консультантами в DAMAC Properties — лидером среди застройщиков недвижимости в Дубае, который славится своим стремлением к роскоши и инновационным решениям. Обширный портфель компании включает элитные жилые, коммерческие и гостиничные проекты, устанавливающие высокие стандарты качества и дизайна на рынке недвижимости Дубая. Здесь вы обязательно найдете дом, идеально подходящий вашему стилю жизни и инвестиционным планам.
Disclaimer : Предоставленная информация предназначена исключительно для ознакомительных целей. Указанные детали основаны на наиболее доступной информации на момент публикации и могут быть изменены без предварительного уведомления соответствующими органами. Читателям рекомендуется напрямую обращаться в соответствующие офисы для получения наиболее точной и актуальной информации.