社区概览：DAMAC Hills的魅力所在
DAMAC Hills是由知名开发商DAMAC Properties打造的首个豪华社区项目，占地超过4200万平方英尺，位于迪拜Dubailand核心地段。社区融合绿地花园、湖泊、马术俱乐部、滑板公园、宠物农场、垂钓湖等丰富户外设施，营造宁静宜居的生活氛围。
地理位置与交通
位于Al Qudra Road与Hessa Street交汇处
距离迪拜市中心约25分钟车程
距离迪拜国际机场约40分钟
周边地标：阿拉伯塔、棕榈岛、迪拜购物中心、Mall of the Emirates
交通枢纽：15分钟车程可达Dubai Internet City地铁站
房产类型与价格趋势（2025最新）
DAMAC Hills提供多样化的住宅选择，包括公寓、联排别墅和独栋豪宅，适合不同预算与生活方式。
公寓项目与价格参考：
Golf Town：临高尔夫球场而建，起价约AED 505,000，提供一至三居室单位。
Bellavista：三栋住宅楼组成，起价约AED 475,000，空间宽敞，视野开阔。
Kiara：精装公寓，起价约AED 495,000，坐拥高尔夫球场美景。
Park Town（Jasmine、Loreto、Orchid）：低层玻璃外立面设计，起价约AED 453,000。
别墅项目与价格参考：
Park Villas：提供3至6居室豪华别墅，配套设施齐全，适合家庭居住。
Trump Estates：高端独立别墅区，享有Trump会员专属服务，价格AED 8M起。
Green Acres & Green Woods：绿意环绕，设有瀑布、步道，生活氛围梦幻。
BelAir：限量版超豪华别墅，设有按摩浴池、烧烤区等休闲空间。
租金趋势：
Studio：AED 20K–40K/年
一居室：约AED 50K/年
三居室别墅：AED 100K起
五居室豪宅：AED 175K–200K/年
社区配套设施
Trump国际高尔夫俱乐部
被评为“阿联酋最佳高尔夫球场”与“全球最佳Par 3球场”
由Gil Hanse设计，设有18洞锦标赛球场与9洞夜间球场
配套设施包括高尔夫学院、虚拟挥杆室、LED灯光练习场、豪华会所、泳池与健身中心
商业与生活设施
Radisson五星级酒店，提供高端住宿与餐饮服务
Carrefour与Viva超市，满足日常生活所需
即将建设的2.5公里“Rodeo Drive”零售步道，包含餐厅、影院、溜冰场等
社区中心设有咖啡厅、诊所、健身房、儿童游乐区等
教育资源
Jebel Ali School：英式课程，FS1至A-Level，距离约11分钟车程
South View School：英式课程，提供小学至高中教育
幼儿园：Blossoms Mudon Nursery、CreaKids等
附近大学：Middlesex University、University of Wollongong、Dubai Knowledge Park（约20分钟车程）
医疗服务
社区内：Saudi German Clinic（Artesia Tower B）
附近医院：
Medicare Medical Centre（Motor City）– 10分钟
Mediclinic Parkview Hospital – 15分钟
Emirates Hospital – 15分钟
Al Zahra Hospital – 25分钟
Aster Clinic Dubailand – 25分钟
Miami Autism Rehabilitation Centre、Symbiosis International Poly Clinic等
餐饮与宗教场所
餐厅推荐：
Prato意大利餐厅
Tuk Tuk泰餐厅
Maria Bonita墨西哥餐厅
Chez Sushi日式餐厅
Freedom Pizza、Bagels and More、Carluccio's等家庭友好型餐厅
宗教场所：
社区内清真寺（Silver Springs社区）
附近清真寺：Mudon Mosque、Al Madinah Al Mustadama Masjid、Sustainable City Mosque
教堂：United Christian Church、Emirates Baptist Church、St. Francis of Assisi Catholic Church
印度庙：Shirdi Sai Baba Temple、Shrinath Ji Temple
锡克教寺庙：Guru Nanak Darbar（约21分钟车程）
投资优势与付款计划
投资优势：
高租金回报率（6–9%）
房价稳步上涨（2025年Q1别墅涨幅达20.7%）
可申请与房产挂钩的长期居留签证
多样化房产组合，适合自住与投资
Dubailand区域热度持续上升，交易量与搜索量显著增长
DAMAC付款计划（2025）：
与阿布扎比商业银行等金融机构合作，提供房贷服务
灵活分期付款，最长可达5年
支持加密货币支付
特定项目享受1%月供计划与黄金签证资格
DAMAC官网提供在线房贷计算器，方便投资者评估财务方案
结语：开启您的迪拜豪宅生活
DAMAC Hills不仅是一个居住社区，更是一个生活方式的象征。无论是自住还是投资，这里都能满足您对品质生活的所有期待。
DAMAC地产—迪拜奢华生活的代名词
如果您正在考虑投资迪拜房产，DAMAC地产是您不可忽视的名字。作为奢华地产领域的领军者，DAMAC以卓越的住宅与商业空间树立了迪拜生活方式的新标准。从宁静宜居的 DAMAC Lagoons 到充满活力的 DAMAC Hills 和 DAMAC Hills 2，每一个项目都精心打造，致力于提供无与伦比的生活体验。
DAMAC始终秉持对品质的承诺，从高端装修、创新设计到环保理念，每一处细节都体现出精工匠心。这些项目不仅代表奢华生活，更具备卓越的投资潜力，是希望在迪拜蓬勃发展的房地产市场中拓展资产组合的理想选择。
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